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住宅ローンの基礎知識

住宅ローンの繰り上げ返済

 住宅ローンの借り入れをして住宅を購入しても、返済の完了まで、住宅は実質的には自分のものではないといえます。返済を有利にする方法のひとつに、繰り上げ返済があります。
 繰り上げ返済とは、毎月の返済額以上のまとまった金額を前倒しで返済することです。繰り上げ返済は元金部分の返済なので、その分利息の軽減につながります。
 繰り上げ返済には、返済期間は変わらないけれども、その分、毎月の返済額を減らす返済額軽減型の返済と、月々の返済額を変えずに、返済期間を短縮する期間短縮型の返済があります。
 資金に余裕のあるときに繰り上げ返済をしておくことは、後の返済を楽にする効果が大きく、住宅ローン以外の支出が多くなる時に備えることもできます。ライフプランに合わせて、繰り上げ返済やその方法を選択しましょう。
 返済できる金額や、手数料など、住宅ローンによって繰り上げ返済の条件もさまざまです。それらの確認も重要です。

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