住宅購入時の計画と自己資金
住宅は、多くの方にとって最大の“買い物”です。多額の資金が必要であることから、資金計画、購入計画を確実に立てることが大切です。
暮らしを快適にするための住宅ですから、理想を抱いて、楽しく計画することも重要ですが、思いつきや夢ばかりが先行してしまうと、計画倒れになったり、資金が不足したりしてしまうことになりかねません。
購入した後の家庭の経済状況や、将来の設計をよりよいものにするため、まずは購入時期、購入金額の目安を決め、具体的な資金計画を立てて購入しましょう。
具体的な資金計画は、頭金と、住宅ローンの準備から始まります。購入するときまでにどれくらいの自己資金が用意できるのかを考えます。ライフプランのうえで、住宅のほかにも教育や老後の資金などをあわせて考え、無理のない計画を立てましょう。
家計の状況を把握し、適切に住宅ローンを選び、確実に返済しましょう。
※準備する資金について
頭金は購入時、最初に支払っておくお金のことです。金額は具体的に決まっていません。購入時には、頭金とともに、購入時の諸費用を合わせて購入価格の20〜30％くらいの資金を準備しておくとよい、というのが一般的です。
自己資金をつくるために、財形住宅貯蓄などの、住宅取得を目的とした有利な貯蓄精度が利用できます。
※諸費用の内訳
住宅購入時にかかるお金は、物件の種類などによって異なります。おもな内訳は、不動産取得税・登録免許税などの税金をはじめ、登記などの費用、ローン手続きのための費用、引越しなどの費用です。
